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最牛投资!360万买的老房 如今挂牌1亿

来源:钱江晚报 2017-11-17 09:34:27
  • “东坡路别墅,产权面积505㎡,紧邻西子湖,现业主诚心委托,售价1亿元人民币。”西湖边,别墅,永久产权,任何一个词都足以激发大众的好奇心。这套挂牌价1亿元的别墅,究竟有何来头?
  • 记者调查后发现,这套挂牌“别墅”原来是一处石库门里弄,为私有产权的历史建筑,现房东大约是10年前以360万元左右购入的,如今挂牌1亿元,是购入价的近30倍。位于九星里历史建筑群,离西湖仅数百米。(图为挂牌价1亿元的建筑)
  • 这套挂牌价1亿元的石库门里弄,地处东坡路与长生路交叉口,对面就是衣之家购物中心,步行300米左右即能到达西湖,其隔壁是锯丰源海鲜火锅店,之前则是杭州比较知名的餐饮店“翡冷翠”。
  • 记者在现场看到,这套挂牌“别墅”属于九星里历史建筑群,墙面门牌号上写着——九星里1号。九星里建筑群建于20世纪20年代,为联排式石库门里弄建筑,清水砖墙,石质大门,西式山花,为中西合璧产物。
  • 九星里名字的起源也有多种,有说是取长久之意,也有说是希翼有九位贵人入住,有的则说是已经住有九位尊客,故名“九星里”。据文史资料记载,九星里建筑群长65米,总建筑面积约1900㎡,属于石库门建筑风格。(图为九星里建筑群区位图)
  • 这房子是我们公公在解放前买的,很多年了。”居住在九星里的一对老夫妻告诉记者。也有人租了九星里的房子。记者在九星里其中一套住宅楼里看到,房子南北通透,大致有四开间大,一共三层。“这套房子是房东父母亲的,房东自己不住就出租了,每个月的租金要1万多元。”(图为九星里弄堂里的私房)
  • 准备出售的这套“别墅”,目前开着一家名叫“飞霞季”的服装店,一楼主打日韩服装,二楼则为韩国男装及饮品吧。“这家服装店开了好些年了,几年前我们搬过来住的时候就有了。”租住在九星里的一名女士告诉记者。(图为飞霞季门面)
  • 目前《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》等相关法律法规,对私有的历史建筑进入二手房市场交易并无强制性规定。在符合历史建筑保护要求的前提下,私人业主可以进行合理利用,由政府进行引导和监督。九星里建筑群里的老私房,是可以出售的。
  • 据了解,这套准备出售的“别墅”,实际上在很早以前是由两套石库门的房子打通合并起来的,面积共有505㎡。这意味着这套出售房源占用两个购房名额,若是买家有意向,按照杭州目前的限购政策,至少得是夫妻,且名下无房才有资格购买这套石库门老房子。
  • 据知情人士透露,这两套房子大概是在10年前出售的,买家买进时的价格是360万元人民币左右,折算单价的话才7000元/㎡左右。而现在的挂牌价折算下来,单价近20万元/㎡。不过,这么高总价和单价的房子能不能卖掉,还是个未知数。(图为挂牌房源现状)
  • 目前西湖边其他高端住宅项目,据透明售房网数据显示,柳浪东苑今年二手房的成交均价不足78000元/平方米,中大吴庄的成交均价不到92000元/㎡。与九星里相隔不远的酒店式公寓“上湖茗居”,目前成交单价最高的一套单价不到120000元/㎡。(图为上湖茗居)
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